Benieuwd naar onze diensten?
Bij Goed-Gekeurd ben je aan het juiste adres voor het laten verrichten van bouwkundige keuringen door onze bouwkundig inspecteur Jeroen Rademaker.
Waarom zou je een bouwkundige keuring laten uitvoeren?
Een bouwkundige keuring geeft je meer duidelijkheid over de bouwkundige staat en eventuele gebreken of onderhoudskosten van een woning. Zo voorkom je bij de aankoop van een woning verrassingen achteraf en zijn eventuele punten mee te nemen in de onderhandelingen over de koopsom of mee te nemen in een financiering voor verbouwingsplannen.
Vaak wordt bij de aankoop van een woning een bouwkeuring uitgevoerd, maar Jeroen pleit ook voor het laten verrichten van een bouwtechnische keuring bij de verkoop van een woning. De huizenmarkt is onderhevig aan verandering. Momenteel staan woningen weer iets langer te koop en zijn woningzoekers kieskeuriger, ze willen waar voor hun geld en geen verrassingen met mogelijk hoge kosten achteraf. Op deze manier krijgt de koper van jouw woning de kans om vooraf meer duidelijkheid te hebben over de staat van je woning en hem over de streep te trekken voor jouw woning te gaan en niet die van de buurman.
Een bouwkundige keuring is niet verplicht, wel staat deze net zoals een financiering standaard in de koopovereenkomst als ontbindende voorwaarde. Vaak zien wij dat deze ontbindende voorwaarde wordt geschrapt. Zeker in een overspannen woningmarkt, willen verkopers zo min mogelijk ontbindende voorwaarden. Enerzijds logisch, anderzijds is dit een risico voor kopers van een woning. Als koper heb je geen compleet, goed en onafhankelijk beeld over de bouwkundige elementen en onderhoudsstaat van de woning. Als later blijkt dat er gebreken zijn welke je niet hebt voorzien, heb je niet voldaan aan jouw onderzoeksplicht. Vanzelf heb je juridisch dan ook minder argumenten of verweer om eventuele (verborgen) gebreken alsnog bij een verkoper te claimen. In een juridische procedure sta je direct al met 1-0 op achterstand. Voorkomen is beter dan genezen!
Anderzijds, kun je als verkoper jouw toekomstige koper met een open houding tegemoet komen. Laat zien wat je te bieden hebt….
Natuurlijk speelt een bouwkundige keuring niet alleen maar een rol bij de aankoop of verkoop van een woning, maar kun je ook een bouwkundige keuring ook laten verrichten om meer inzicht te krijgen in de staat van jouw woning en het te verrichten of aankomende onderhoud.
Goed-Gekeurd verricht op vakkundige wijze een uitgebreide bouwtechnische keuring of een meeloopkeuring.
